Nos rôles et garanties
Acheter un appartement ou une villa neuve en Espagne doit rester un plaisir. Immo Espagne vous accompagne depuis la Belgique pour sécuriser chaque étape, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Sécurité juridique
- Un accompagnement professionnel pendant tout le processus d’achat, en Belgique comme sur place.
- Un avocat espagnol dédié à votre achat.
- Des biens achetés en pleine propriété, dans des projets neufs, construits ou à construire.
- Des promoteurs locaux établis de longue date, avec qui nous travaillons depuis plusieurs années.
- L’avocat vérifie les titres de propriété et l’absence d’hypothèque sur le terrain et la construction, puis fait enregistrer les actes après la signature.
La langue
- Traduction jurée des actes.
- Accompagnement sur place en français, en anglais ou en néerlandais par notre agence partenaire, indépendante du promoteur, pour tous les contacts avec le constructeur et les démarches administratives et bancaires.
La distance
- Toutes les démarches peuvent être préparées depuis la Belgique.
- Sur la Costa Blanca, le bureau de notre partenaire est situé à quelques minutes des résidences.
- Après l’achat, ce partenaire assure le suivi, l’entretien et, si vous le souhaitez, la location saisonnière de votre bien.
Les garanties
- Garantie des sommes versées : pour un achat sur plan, les paiements effectués avant la livraison sont couverts par une garantie bancaire ou une assurance du promoteur, qui prévoit leur remboursement si le bien n’est pas livré dans les délais ou dans l’état prévu.
- Garantie décennale : le promoteur-constructeur espagnol est tenu, conformément à la loi espagnole sur la construction (LOE), d’une garantie de dix ans sur la structure du bâtiment, complétée par des garanties sur les finitions et l’habitabilité.
- Inspection avant l’acte : le bien est inspecté avec vous avant la signature chez le notaire ; les éventuelles réserves sont notées et levées par le promoteur.
Le détail des étapes, des frais et de la fiscalité se trouve sur la page Processus d’achat.