Nos rôles et garanties

 

Acheter une maison ou un appartement en Espagne: c’est le moment! Notre réseau Cap Sud vous propose un nouveau service: acheter votre appartement neuf ou votre villa neuve en toute sécurité et avec un rapport qualité/prix imbattable.

 

 

 

 

Avec Cap Sud, achetez en toute sécurité!

 

 

Lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne, diverses difficultés peuvent se poser. Notre réseau  a décidé de permettre à ses clients d’accéder à la propriété en Espagne, en évitant les écueils trop souvent rencontrés par les clients étrangers souhaitant investir dans ce pays et en les accompagnant dans toutes les procédures, depuis l’entretien personnalisé en Belgique jusqu’à la remise des clefs en Espagne. Vous avez ainsi la garantie d’une vente rapide, sécurisée et encadrée.

 

 

 

 

 

Sécurité juridique

 

 

• Grâce au système que nous avons mis en place, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel pendant tout le processus d’achat, aussi bien au départ de la Belgique que sur place.

• Un avocat personnel est dédié à l’opération d’achat.

• Le bien est acheté en pleine propriété dans des projets neufs, construits ou à construire.

• L’achat est fait à un entrepreneur local, construisant depuis 15 ans, sur des terrains lui appartenant (documents à l’appui) et sans intervention des banques (pas d’endettement).

• L’avocat vérifie les titres de propriété, l’absence d’hypothèque sur les terrains et des constructions et enregistre les actes après la signature.

• Un conseil juridique supplémentaire peut être apporté par une avocate belge, propriétaire en Espagne et pouvant faire le lien entre les clients et les notaires espagnols.

 

 

 

 

 

Différence de langue

 

 

Cap Sud prend en charge les problèmes linguistiques:

• Traduction jurée des actes.

• Accompagnement en français, en anglais ou en néerlandais sur place par notre agence partenaire (indépendante du promoteur), pour tous les contacts avec l’entrepreneur et les démarches administratives et bancaires.

 

 

 

 

 

Eloignement géographique

 

 

• Cap Sud offre la préparation de toutes les démarches sans déplacement.

• Sur la Costa Blanca, le bureau de notre partenaire est situé à moins de dix minutes de toutes les résidences.

• Bien choisi, ce partenariat local vous permet aussi de bénéficier d’un suivi personnalisé pour le service après-vente et la gestion journalière de la propriété.

• Des locations saisonnières sont possibles.

 

 

 

 

 

Garanties

 

 

• Tous les paiements d’une vente sur plan recevront une garantie bancaire (en général de AXA) de restitution si pas de livraison dans le temps ou dans l’état promis du bien acheté (inspection avant acte).

• S’agissant de l’achat de biens uniquement neufs et construits avec un haut degré de qualité, le client de Cap Sud reçoit une garantie de dix ans sur les constructions et une garantie d’achèvement des travaux.

• Le constructeur sélectionné offre aussi une garantie à 100% des sommes versées jusqu’à la réception du bien neuf.

 

 

 

 

 

Le déroulé des opérations, Le rôle de Cap Sud

 

 

• Sélection des projets intéressants pour nos clients sur base de constructeurs renommés dans la région

• Présentation des biens en vente et conseils sur l’achat

• Accompagnement sur place

• Réservation du bien souhaité (versement d’arrhes de 3 000 €)

• Signature du contrat d’achat

 

 

 

 

 

Le rôle de notre partenaire local

 

 

• Obtention de votre numéro NIE (numéro d’identification fiscale des étrangers)

• Ouverture de votre compte bancaire espagnol

• Choix et mise en contact avec l’avocat espagnol

• Organisation de la réception/inspection du bien avant l’acte

• Accompagnement chez le notaire et traduction de l’acte

• Couverture d’assurance

• Réception des meubles, électroménagers…

• Service après-vente: location saisonnière…..

 

 

 

 

 

Le rôle de l’avocat espagnol

 

 

• Suivi de l’aspect juridique du dossier pour le client belge acheteur.

• Vérification des documents et enregistrement.

• Coût unique de 1 500 €.